Pa rahman, vant lan nan byen imobilye apre yon divòs
Depi ane yo, nimewo a nan Ostralyen divòs se ogmante kontinyèlman. la legalman obligatwa maryaj nan divòse ankò. Kidonk, nimewo a nan divòs se pousan pi ba pase nan ane anvan an, total la pousantaj nan divòs se toujou nanLi rive nan yon divòs, se yon kesyon anpil fwa nan premye plan an: Ki jan yo sèvi ak pwopriyete a komen nan tan kap vini an. Souvan pwosedi divòs avanse pou pi devan sèlman lè mari oswa madanm yo yo te dakò. Nan Otrich Ostralyen wout machandiz se diferan dwa depi ant byen kanpe nan kominote a nan akimile pwogrè, separasyon nan pwopriyete a ak kominote a nan machandiz yo.
Dat sa a dwe espesifye nan aplikasyon pou divòs
Si pa gen okenn prenup se nan plas, legal maryaj pwopriyete rejim nan separasyon nan pwopriyete. Nan ka a nan yon divòs byen yo nan konjigal Sèvi ak, men, ekonomi yo ak dèt ki asosye ak eta ekonomi an koneksyon, divize. Yo sèvi ak yo byen nan Kay ak byen imobilye konte, kèlkeswa nan si wi ou non ou se nan la Pwopriyete a nan koup oswa sèlman yon sèl mari oswa madanm. Raman, yon Patnè ka peye lòt la, lè li rive nan mwatye nan yon pwopriyete komen. Souvan li rive pou fòse lavant, ki pa genyen apeprè swivan valè sou mache a nan pwopriyete a se reyalize. Ak yon prenuptial akò, yo ki ka kontrebalanse, pou egzanp, si li se te dakò ke yon Patnè nan evènman an nan divòs konsève pwopriyete a ak lòt Konpansasyon pou chak mwa. Youn nan mari oswa madanm yo, sepandan, deja gen yon pwopriyete nan maryaj la, lè sa a, nan ekri dakò separasyon nan pwopriyete a asire ke pwopriyete a rete nan separasyon an ka, mèt kay la anvan yo, e pa gen konpansasyon yo pral peye. Nan Otrich, pè yo dwe, dapre lalwa moyiz la, omwen mwatye yon ane separe anvan ou ka divòs. Lide a dèyè sa se pou yo bay tou de mari oswa madanm yo ase tan yo dwe kapab fè desizyon an, si sa apwopriye, revize. La Separasyon kòmanse nan moman sa a, paske omwen yon Patnè eksprime separasyon demann. Itilize nan pwopriyete rezidansyèl nan separasyon faz, te bay lòd, se ka a depann. An Jeneral, lejislatè a sipoze ke kay la pral divize. Yon plasman, se konsa yon desizyon tribinal sou divizyon an, yon mari oswa madanm se sèlman nan ka eksepsyonèl. Menm lefèt ke si yon mari oswa madanm se pwopriyetè a sèl nan pwopriyete a, li se pa ase kòm alokasyon baz. Sepandan, chak mari oswa madanm pouvwa demann pou ke lòt ki akozde l yon pati oswa apatman an tout antye. Savwa, lè li rive pou fè pou evite soufwans difikilte. Sa a se ka a, pou egzanp, si aplikan an kapab demontre ke pou l lavi komen ansanm oswa nan rechèch nan ranplasman lojman se pa san yo pa konsekans enpòtan yo ta dwe. Abityèl yo enkonvenyan, tankou nan la Separasyon faz yo se yo dwe atann, pa lakou ase pou yon devwa. Youn nan mari oswa madanm yo pase Avèk oswa pou kont li, mèt pwopriyete yo ta dwe kite pwopriyete rezidansyèl nan tan sa a, sa a sikonstans yo sou pwopriyete an. Li ka demann soti nan mari oswa madanm nan règ la, menm konpansasyon pou Sèvi ladan l', ki baze sou lokasyon lokal la kondisyon yo. Pou egzanp, mari oswa madanm Yo apa A (Sèl)pwopriyete oswa nan an komen jwenti de tou de mari oswa madanm yo dapre maryaj kay li te kite pou yon mari oswa madanm pa yon akò mityèl pou lòt san konte yo sèvi ak yo oubyen pa lòd tribinal la asiyen nan yon mari oswa madanm. Youn mari oswa madanm nan dwe kite kay matrimonyal, oswa kite, menm si li ki dwe nan l pou kont li, oswa ko-pwopriyetè a, kesyon an imedyatman rive, si wi ou non ak ki jan li te resevwa konpansasyon, ke a nan maryaj nan kay la, ki rete mari oswa madanm ka kounye a pran avantaj de pou kont li k ap viv la. De fason yo ofri pwolonje mari oswa madanm, pou jwenn konpansasyon: Swa nan akizasyon nan yon lojman benefis yo nan kalkil la nan sipò madanm oswa mari oswa yon izole reklamasyon. Mou pozisyon depann sou si wi ou non nan maryaj nan kay la, ki rete mari oswa madanm ki gen dwa pou sipò madanm oswa mari oswa ou pa. Pa gen okenn antretyen, se konsa yon konpansasyon pouvwa dwe reyalize sèlman sou yon izole sèvi ak nan reklamasyon konpansasyon. Konpansasyon pou itilize oswa pou benefis lojman ka vini sèlman altènativman, men se pa ansanm konsidere kòm. Solisyon an dwa teknik pou k ap viv avantaj gen priyorite sou yon izole reklamasyon.
Apre divòs la, divòs klarifye pwosedi a ki dwa pou yo sèvi ak nan yon pwopriyete komen.
Desizyon yo pran sou moun ki rete nan pwopriyete a, jwe sou laj ak sante nan mari oswa madanm nan se kòm anpil nan yon wòl kòm moun finansye depans sa yo ki nan sot pase a, sikonstans espesyal nan Mwayen poul viv, oswa pwoksimite nan espas travay la. Men, pi wo a tout moun, lejislatè a ap eseye kenbe Byennèt sosyal la nan timoun yo. Nan ka a nan jwenti pwopriyete pou lokasyon sèvi ak pwopriyete a rezidansyèl se bay yo prèske toujou ki nan pati nan ki timoun yo ap viv la. Youn nan mari oswa madanm yo se pwopriyetè a sèl nan pwopriyete a, yo dwe te pran an kont, intégrité nan pwopriyete. Sèlman sikonstans espesyal ki jistifye plasman an nan mari oswa madanm lan. Anplis de sa, yon reklamasyon pou konpansasyon finansye, pwopriyetè a sèl, nan omwen nan. Anjeneral sa a nan Fòm lan nan yon kontra-lwaye a lokal yo, kondisyon rive ki mande pou yo ki rete Patnè pou fè peman yo. Itilize a nan pwopriyete a ta dwe gen yo te pran an kont nan antretyen kalkil, pa gen okenn dwa. La segondè pwi yo ak depans pou prete pousantaj, itilize a nan pwopriyete a pou ko-mèt pwopriyete yo tou konplike. Ki moun ki gen pou peye pou frè sa yo, deside nan Kòm yon règ, ekstèn relasyon (pou twazyèm pati) ak entèn relasyon (anplis de sa nan depans sa yo, tankou kouran elektrik oswa dlo). Se konsa, yo pral kontakte Bank la pou prete lajan an, pandan y ap depans piblik (tankou taks) yo se peyab tou de mèt pwopriyete.
Nan relasyon entèn yo, depans sa yo jeneralman peye pa pati a ki moun ki sèvi ak pwopriyete a nan reyalite.
Si tou de mari oswa madanm yo vle rete yon mèt kay nan byen imobilye a reyèl, yo dwe fè nan chak ka, klè nan finansman ak administratif aranjman.
Dire a nan an komen an komen se yo dwe klarifye.
Paske, anjeneral, tankou yon konplo se sèlman mak Tranzisyon an nan kay la vann, oswa yo pase sou desizyon respektif pousantaj de de an Komen soti nan yon sèl mari oswa madanm nan lòt la.
Li ta dwe toujou yon ekspè endepandan ki te komisyone detèmine valè sou mache a kounye a, se konsa ke rezilta a se pa sa yo bay yo pa yonn nan de pati yo nan kesyon an. An konpansasyon lè sa a, peye sitou oswa Pwopòsyon a de de an komen se te pran an kont. Sepandan, Bank la prete a, deside nan pwen sa a. Paske sa a se lage mari oswa madanm nan jwenti yo ansanm ak plizyè responsablite, si byen yo nan mari oswa madanm ki rete yo se ase, nan tan kap vini an pou kont li pou réskonsablité yo peye. Gen dezakò sou nan mitan mari oswa madanm yo, si wi ou non pwopriyete se yo dwe vann apre divòs la oswa ou pa, ka brannen l pa yon sèl nan mari oswa madanm yo, nan plent la, yon sa yo rele divizyon nan vann piblik nan tribinal distri-a mande sa. Sepandan, sa ka vle di yon gwo risk, paske souvan òf la pi wo a pa rive jwenn valè yo jwenn nan ka a nan yon lavant prive nan byen imobilye. Konklizyon: Nan ka a de de an komen jwenti nan yon pwopriyete pou yon rapid akò ant mari oswa madanm yo ka rekòmande sèlman. An patikilye, gen yon klè finansye kòm byen ke legal konklizyon a se pou tou de kote sa yo se prèske toujou chwa ki pi bon. Ou ta dwe ede nan vant la nan pwopriyete w la bezwen, konseye kay la nan lò.
