Ou se sèl eritye, oswa gen ko-resevwa eritaj bondye
Nan evènman an nan lanmò se pa anpil tan pou pi fò nan lapenn, si Erbnachlass yon apatmanPaske ou tankou yon pòsyon tè, epi yo dwe fè fas ak kesyon ki anba la yo ak sa a Se tou toujou anba yon sèten peryòd nan tan: eritaj la te adopte oswa yo kapab frape soti. Ki jan yo chanje debaz liv antre. Yo sèvi ak apatman an tèt ou, lwe oswa vann. Ki sa ki se taks sou Pòsyon tè la. Nan nou ki nan atik sa yo nou te konpile pou ou repons yo. Fondamantalman, si ou eritye yon apatman oswa yon kay, pa pran valè sèlman byen yo, men tou responsablite pou réskonsablité oswa dèt yo nan moun ki mouri. Nan ka règleman alamyab la nan siksesyon an, ou ta dwe detèmine alavans si wi ou non imobilye, epi, an patikilye, pwopriyete a se plis pase-dèt anvè oswa nan valè.
Ki deja egziste chaj, ipotèk oubyen lòt sèrvitud, ou pral jwenn sa a nan enskri nan peyi a, ou gen tankou yon eritaj dwa pou yo enspekte yo.
Yon modèl aplikasyon pou ekstrè ki ou ka download pou gratis. Ekstrè soti nan enskri nan peyi a Se plis pase-dèt anvè, eritaj la byen klè, se sa ki, Anpil réskonsablité depase byen yo, ou pa ta dwe aksepte Pòsyon tè la. Sa a tou aplike si Erbnachlass, se konsa apatman an se nan bezwen nan kou ratrapaj, oswa ak ki deja egziste ensiste tankou peyi chaj ak ipotèk ankonbre. Apatman an se vo anyen si kou ratrapaj depans oswa ranbousman an nan dèt la se pa konsa pou sa gwo ke efò sa a se vo pou li anba a liy. An Erbausschlagung yo dwe nan Fòm ekri epi notarye anvan li se soumèt nan tribinal siksesyon an. Li enpòtan pou ke ou yo te nan Pòsyon tè a nan dat limit la san konte, paske egzansyon peryòd se pa sa pwolonje. Egzansyon an se peryòd sis semèn epi kòmanse ak rekonesans nan Tèstateur a, epi, kòmsadwa, Enfòmasyon ke ou yo se eritye la. Desizif se nan fen a, sepandan, ki sa ou gen entansyon fè ak eritye pwopriyete. Si yo tounen vin jwenn bondye a, aksepte oswa Renonse Pòsyon tè a, ou ka sèvi ak deklarasyon an nan sèten sikonstans, yo defi. Sa a tou aplike si ou gen rate nan fen peryòd egzansyon an. Sepandan, si ou te eritye kay la oswa apatman an nan paran ou, ou te kapab toujou gen memwa yo ak emosyon nan eritaj la mare. Oswa tèstateur a, eksprime kòm yon sot pase a vle, ke pwopriyete a yo ta dwe rete nan fanmi an posesyon yo, lè sa a, yon sitiyasyon ki diferan ki aplike isit la, nan kou. Si pwopriyete a se pa koupab ki gen rapò ak, et ou ka gen plan ak eritye nan byen imobilye, ou ka aksepte pòsyon tè a san ezitasyon. Nòt: nenpòt moun Ki aplike pou yon sètifika pòsyon tè, eritye la.
Yo kapab eritye, apatman an se taks sou-gratis
Ou ka free download yon modèl pou demann pou sibvansyon nan yon sètifika nan pòsyon tè a ak Testaman yo ak yon aplikasyon pou legal siksesyon nan ka a nan nou.
avèk Testaman, intestate siksesyon Si ou se pral eritye a sèl nan Erbnachlasses, men sa a se toujou avèk resevwa eritaj bondye ak lòt, lè sa a, yo fòme ak ko-resevwa eritaj bondye yo, yon eritaj nan kominote a.
Ou ka kòm endividyèl eritaj pa gen pwopriyete a, paske chak eritye a gen yon Pataje nan pòsyon tè. Pa gen okenn eritaj kapab aji san yo pa lòt la, se poutèt sa, li se nan kèk enpòtans tankou sa ki ta dwe rive ak pwopriyete yo. Nan evènman an ke ou ak pou ou ko-resevwa eritaj bondye yo pa vle jere pwopriyete yo ansanm, lè sa a, ou ka sèvi ak kèk nan fason ideyal la nan vann apatman an. Yon sale a nan pwopriyete a akòz yon mank de konsansis se pa posib, nan analiz final la, sèlman divizyon an nan vann piblik la. Yon divizyon nan vann piblik la se, sepandan, konekte sou yon baz regilye ak pèt, paske lajan yo pral anjeneral dwe pi ba pase kantite lajan an ou sou yon vann sou mache a louvri te kapab reyalize.
Ou bezwen tou yo sipoze ke pwosedi jidisyè a te kapab pran anpil mwa pou konplete.
Nan tan sa a, apatman an oswa kay la dwe konsève nan kou, sinon, dat ekspirasyon an se iminan, si li pa rete.
Si sèten kondisyon yo te rankontre, se li posib yo resevwa yon apatman tou taks sou-gratis. Pa gen okenn taks sou pòsyon tè a se akòz si: egzanp: ou eritye pwopriyete ki gen valè ki te yon trafik nan. Koulye a, de san"m rete taks sou-gratis, ak pou senkant pye kare anplis pou yo ale pran taks sou pòsyon tè. Si, sepandan, ki rete senkant m ak yon valè sou mache a nan petèt.
ero, ou se anba taks-gratis kantite lajan an nan.
Euro, e konsa yo fè pa peye taks sou pòsyon tè. An pòsyon tè taks sou se men yo, paske apre dediksyon réskonsablité yo nan kalkile rabè sou kantite lajan yo nan egzanpsyon yo, taks la nan byen imobilye pousantaj yon ti jan rèd.
Pou egzanp, ou peye nan taks sou pòsyon tè klas mwen apre yo fin dediksyon nan alokasyon yo jiska valè a nan byen imobilye a nan.
ero, pandan sèt pousan taks sou pòsyon tè a, ki se.
Nan ka a nan yon rabè nan valè nan jiska.
Euro onz pousan tonbe kòm yon pòsyon tè taks sou pousantaj la, di. Gen yo peye taks sou li sèlman kantite lajan sa a, mwens taks-gratis kantite lajan yo ap rete. An pòsyon tè taks gratis se kantite lajan an depann sou relasyon la.
Si ou gen yon apatman ki te kite, epi ou gen aksepte pòsyon tè a, li dwe montre ke Chanjman an de an komen nan enskri nan peyi a.
Sa vle di ke nan enskri nan peyi a nan plas yo nan tèstateur a, koulye a, ou, eritye a, kòm mèt kay la nan apatman an yo dwe anrejistre. Premye, ou bezwen pou bay yo konpetan nan peyi rejis biwo yon demann pou yon Koreksyon an. Ou dwe kapab montre rejis la peyi yo ke yo te eritye a rete nan kesyon an. Sa a prèv ke ou ka bay pa prezante yon sètifika nan pòsyon tè, yon volonte oswa yon pòsyon tè nan kontra. Li enpòtan pou ke dokiman yo ou fèmen aplikasyon an, san yon dout, ke ou se pral eritye a, epi nouvo mét kay la nan apatman an. Gen lòt moun ki nan apatman an oswa kay la te eritye a, se konsa,-yo rele ko-resevwa eritaj bondye yo, te antre nan tout nouvo mét kay la kòm yon eritaj nan kominote a nan rejis la tè. An Jeneral, li se pou enskri nan peyi a redresman pa nesesè anboche yon notè. Se konsa, si ou gen tan nan pran swen nan fòmalite yo tèt ou, ou ka ekonomize nan depans pou notè a li mache tou dousman. Si demann la te fè sou peyi a enskri redresman nan yon peryòd de de ane apre lanmò nan tèstateur la, yo pral chaje ou pou rejis la tè pa gen okenn frè. Peryòd sa a dwe pwolonje kòmsadwa, si akizisyon a nan pwopriyete a se fè nan yon pita distribisyon an nan pòsyon tè. Si aplikasyon an pou enskri nan peyi a, koreksyon an se soumèt a apre ekspirasyon an nan peryòd la refere yo bay, kantite lajan an nan frè sa yo, selon valè a nan apatman an, ki yo te eritye. Si ou gen kounye a aksepte pòsyon tè a, enskri nan peyi a ajisteman yo te fè e kounye a, panse a ki jan li ale avèk pwopriyete a, lè sa a, ou gen Opsyon a nan Pou pwòp tèt ou-itilize yo. Paske souvan, atachman emosyonèl nan apatman an nan paran yo oswa granparan, ak dezi a pou konsève pou peman lwaye yo ak anwo nan taks sou pòsyon tè, pou pwòp tèt ou-itilize yo. Sepandan, anvan ou deplase nan apatman an, ki te lèg, ou ta dwe tcheke si Opsyon sa a se reyèlman bon. Mande nan avanse kesyon ki annapre yo: èske ou gen pou achte nan adisyon nan Opsyon, pwopriyete a nan tèt li se tou posibilite pou to rent sa yo. Sepandan, anvan ou konsidere Opsyon sa a, ou ta dwe sonje aspè sa yo. Li se entérésan yo lwaye apatman an, si: Si w gen eritye yon plat, ki te vin apre lanmò nan tèstateur la se gratis epi li se pa lwe, sa li vo vann pwopriyete a, olye pou yo lwe yo, sof si yo yo ak ko-resevwa eritaj bondye dakò. Nan fason sa a, ou pa gen pou yo fè fas ak nenpòt modènizasyon mezi, ki ta dwe nesesè apatman an pou pri lwaye.
Ou kapab tou reyalize ak vant la nan yon apatman prive, kòm yon règ, byen lwen plis pase ak vant la nan lwe pou lontan objè yo.
Rezon ki fè la pou sa a se ke demann pou kay vid se pi wo pase pou envestisman objè yo. Lwe apatman yo yo anjeneral sèlman pou envestisè ki enteresan, depi gwo pwosesis anpil achtè disuad risk nan ka a nan yon mete fen nan kontra-lwaye a akòz itilize pwòp yo, lwe abitasyon. Nan ka a nan yon vant, ou ta dwe tou peye atansyon a ki aplikab pou taks sou Espekilasyon, ak espekilasyon peryòd. Apatman an for sale se yon pati nan prive vann tranzaksyon yo, ak se konsa, pwofi yo soti nan vant lan se sijè a taks sou revni. Nan ka a nan eritye pwopriyete, nan dat ki achte orijinal yo nan tèstateur a se faktè a pou detèmine si pou nan konmansman an nan spéculatif a peryòd.
Taks la, men sèlman si ou vann yo eritye kay oubyen yon kay li nan peryòd la nan dis ane vle.
Si ou menm, kòm yon sèl eritye oswa ko-resevwa eritaj bondye yo, men yo asire w ke yo dwe yon sale nan eritye apatman an se a ki pi likwatif, rete yo dwe siperyè sèlman lè tan an ideyal nan Vant, pa ta dwe nesesèman ap aktyèl pri reyèl nan byen imobilye nivo patisipe. Ou kounye a yo kòmanse pwosesis la lavant ak yon gratis valè, evaliasyon pwopriete pwopriyete PWOPRIYETE a evalye.
