Jiska lane ak sijè sa a yon koup nan estrikti
An akò ak sa aplikab Dwa de de an komen nan byen imobilye pou rapòte obligasyon nan korespondan nan ògàn yoSa a aplike pou kay, apatman yo, biwo ak lòt biznis lokal yo. Se konsa, apre aplikasyon an nan tranzaksyon an for sale a nan pwopriyete a oswa apre yo te fin nan konstriksyon, pwosedi sa yo dwe. Kounye a, sèlman otorite ke pwosedi sa a sou teritwa a nan Russian Federation a, ö Rostest. Non an plen nan òganizasyon an - sèvis Federal la pou eta enskripsyon yo, cadastre ak Kartografi.
Tè a te separe an espesyal komite ak - nan BTI la
Li se nan tout matyè nan Federasyon an, epi travay ak sitwayen yo nan kote a nan pwopriyete immobilier. Apre sa, opsyon yo te nan yon sèl sèvis ke yo wout nan Moman sa a, tout la nan pwopriyete a san yo pa eksepsyon. Tout papye ki nesesè yo nan Rostest mennen mèt kay la (li kapab moun yo, kòm yon anons prive ak legal) oswa reprezantan li. Lis ou a se lajman depann sou kalite a nan objè a, ak metòd la pou antre nan pwopriyete an. Lè li rive konstriksyon moun, ak tèm sa a mèt kay la oswa anplwaye ou yo ekspè a angaje dirèkteman. Nan ka a nan akizisyon de apatman nan mache a prensipal pou koleksyon an nan dokiman yo ki responsab a mèt kay la se, ak nan aplikasyon an nan tranzaksyon an pou transfè a de de an komen, notè piblik SC. Si èkspropriyasyon la k ap pase san yo pa nenpòt Efò sou pati l (li se pèmèt nan nivo lejislatif la), tout sa ou gen nenpòt kesyon konsènan enskripsyon, nan demann lan nan mèt kay la nan tèt yo oswa gen aksè a asistans nan espesyalis nan zòn sa a. Jete tout fatra a nan nouvo mét kay la se sèlman apre yo fin nan pwosedi sa a. Enskripsyon an pou dwa pwopriyete pou byen imobilye - pwosesis la se pa twò konplike, men biwokratik. Nan nenpòt ka, ou bezwen yon lis nan dokiman yo mande yo. Pou rezon sa a, pifò nan sitwayen yo ki prefere yo dwe yon fasilitatè ak avanse pou pi tout travay yo ki sou zepòl li.
Si pwopriyetè a deside gen pwosedi a sou pwòp ou a, premyèman, li dwe chèche konnen ki kalite èd ou bezwen yo ak kote ou pran yo.
Kòm mansyone pi wo a, li lajman depann sou ki jan egzakteman komen nan byen imobilye a reyèl soti la, ak ki sa ki objè ki espesifik li yo. Nan pratik la nan moun ki prive ki nan pwoblèm nan nan aranjman an: apatman yo, kay vakans oswa apatman, nan adisyon a bilding yo anjeneral gen. Sou Baz sa a, ou ka sèvi ak plizyè opsyon Jeneral, chwazi rejis la pou moun ki natirèl, ak ki yo ap konfwonte. Premyèman, sa yo tè nan simityè pou konstriksyon lojman endividyèl oswa jadinaj). Anfen, apatman an. Aparisyon de de an komen nan pwopriyete) nan koneksyon avèk l yo Tranzisyon soti nan yon Moun (machann, donatè a oswa tèstateur a) oswa prensipal (pa egzanp, konstriksyon nan yon kay. Si ou Rostest, kèlkeswa kalite a nan objè a ak lòt nuans yo, ou bezwen prezante paspò ou. Pa anpeche, prepare yon kopi (oswa pi bon plizyè), li kapab tou itil. Ou pral bezwen yon prèv peman nan frè a leta. Done kont ak kantite lajan, se anjeneral ki sitiye sou enfòmasyon Kanpe. Nan moman sa a nan soumèt a nan dokiman yo ranpli nan Deklarasyon an nan yon Fòm espesyal. Ou pran nan reprezantasyon an, oswa sou Sit entènèt la nan ofisyèl nan gouvènman Federal sèvis estatistik leta yo. Enskripsyon an nan dwa pwopriyete sou tè a se te pote soti sou baz la nan cadastre paspò. Kòm sijè a prensipal nan aksyon an nan kontra a nan sale, kado, echanj, sètifika pòsyon tè oswa yon jijman. Epitou, enfòmasyon ki ba pouvwa dwe absans la nan plant yo (si ou pa), pasasyon Pwotokòl (kòm sòti nan pati yo tranzaksyon an nan yon Fòm ki senp), pafwa avèk konsantman an nan madanm nan nouvo mét kay la, kopi notarye yo mande yo. Nan ka a an premye otorizasyon nan Rostest bezwen Règleman sou Transfè a nan pwopriyete a nan pwopriyete a (gen se yon kò nan lokal pwòp tèt ou-gouvènman an). Kòm pou kay la, isit la se yon lis ki an sekirite pou pi lontan ankò. Enskripsyon an pou dwa pwopriyete nan byen imobilye yo dwe fè sou baz la nan Anrejistre nan paspò teknik sa a (sa yo se bagay diferan), men tou, sijè a prensipal la (kontra nan kado, echanj, achte ak vann, elatriye.). Nan ka nan absans la nan lèt la (lè li vini nan yon bilding ki nouvo dènyèman) li se pa sa yo bay la. Seksyon riral yo estrikti yo, yo dwe anrejistre pou ekzekisyon an nan travay nan jaden an (kabin), nan akò avèk pwosedi a senplifye - asèrtif fason, san yo pa patisipasyon an nan BTI la. Pwopriyetè a jis bezwen ranpli nan yon fòm espesyal, kote li te gen tout karakteristik yo ki nesesè yo. Sa a se pi komen aksyon te pote soti nan prive moun nan ògàn yo Rosreestra. Lè li vini nan mache a segondè nan byen imobilye, tout pou sa a Pwosesis dokiman ki nesesè yo soti nan mèt kay la. sou la men kòm yon rezilta nan tranzaksyon an Premye, li se yon teknik done fèy (li, ansyen mèt kay la nan apatman yo). Dezyèmman, tit la nan dokiman an (notarye ekri oswa nan ekri). Nan denyé ka sa, de dokiman: aji nan anrejistreman kagezon an nan objè a ant pati konsèné yo tranzaksyon an ak konsantman nan mari oswa madanm lòt la nan Komisyon l yo. Tanpri note ke enskripsyon an nan pwopriyete pou yon apatman mande plis enfòmasyon sou espesyalis yo nan pwosesis la nan done. Avanse sèlman yon espesyalis ki gen eksperyans nan jaden sa a, kapab prevwa tout nuans yo. Dapre aktyèl lalwa, enskripsyon an de an komen nan pwopriyete a yo dwe egzekite pa pita pase yon mwa apre yo fin ranpli a nan dokiman yo. Nan pratik, nan kèk nan zòn lakòt yo li se anpil pi vit (pou katòz jou), nan lòt la anreta. Nan denyé ka sa a, aksyon an se Rejis la pouvwa kapab fè apèl nan tribinal la. Sepandan, li se itil yo sèlman nan ka a nan yon pake konplè nan dokiman, depi diskou a se tan apre li resevwa a nan Rejistrè dènye referans nan lis la. Paske rejis la nan dwa komen byen imobilye - pwosedi a se byen fatigan epi li mande yon preparasyon pou atansyon, sitwayen an òdinè ou pa kapab, li se pafwa bay yo, se byen senp. Si Moun nan pa janm anvan ak sijè sa a, se li ki tou senpleman pa yo, kote youn oswa lòt enfòmasyon, ki kote yo ale ak sa yo dwe fè. Se poutèt sa, gen anpil konpayi espesyalize ofri sèvis yo pou enskripsyon an nan byen imobilye. Kèk nan yo ki ede nan koleksyon an nan dokiman yo, lòt la ki reprezante enterè yo sou kliyan an nan Rosreestra.
Genyen tou moun ki akonpaye yo ofri, kòmanse ak rechèch la nan pwopriyete a nan enskripsyon an nan dwa pwopriyete.
San yon dout, sa a èd pou anpil ka itil, espesyalman kòm pri a nan entèmedyè se anjeneral trè akseptab. Bagay pwensipal lan - pa eseye pou konsève pou ou, nan ézitan nan konpayi an, sèlman a depans pou sèvis yo ak anplwaye yo. Malerezman, scammers yo ki nan zòn sa a yo pa estraòdinè. Apre kay la aksepte nan Operasyon ak BTI, ki te Bati pou kreyasyon an nan dokiman yo ki nan respektif a nan apatman an. An Jeneral, anplwaye yo nan konpayi an tèt li pral dwe pase pou enskri pwopriyete a nan non an nan kliyan an ak dokiman yo fini pou ou. Nan kèk ka, pou yon frè adisyonèl, ak lòt Sèvis yo ki enkli nan pri an. Enskripsyon de de an komen nan yon apatman nan mache a prensipal yo achte, ka yo dwe ankadre ak pa mèt kay la tèt li. Pou fè sa, nan adisyon a paspò l 'yo ak peman an yo resevwa nan frè pou rejistrasyon an, ou dwe soumèt yon ranpli aplikasyon an, kontra avèk pwomotè a ak aksepte rapò-nan apatman an (ki te siyen pa l'). Si dokiman yo nan lòd ak ou pa gen okenn erè yo te jwenn, nan yon mwa, mèt kay la nan mèt kay la nan espas ki vivan epi ki resevwa korespondan nan dokiman. Sa a kesyon ki enterese anpil sitwayen ameriken.
An patikilye, mwen ka izolman la nan objè yo reyalize imedyatman lè yo resevwa sètifika a.
Yon kay oswa yon pati nan ap eseye nan yon vil etranj, mèt pwopriyete yo souvan te vann l imedyatman oswa fè don eritye. Sepandan, sa a se sèlman apre yo fin yon enskripsyon an. Malerezman, yo bay nan ekzekisyon an nan tranzaksyon miltip nan menm tan an, se pa pa lalwa a, ki gen ladan antre a nan Pòsyon tè la. Enskripsyon an nan pwopriyete a nan pwopriyete a nan ògàn yo Rosreestra ü pwosedi, san yo pa ki li pa ka ranpli. Pou rezon sa a, ou dwe eritye premye formalizra tout bagay jan li ta dwe, ak lè sa a, jete tout fatra ki nan li. Nan prensip pa gen okenn gwo diferans ki genyen ant enskripsyon an nan byen imobilye sou sosyete a, ak prive moun ki se pa disponib. Dokiman yo ak yo trete nan yon fason menm jan an. Vre, nan lis sa a pouvwa ap yon ti kras pi lontan. Anplis de sa nan tout abityèl sètifika ak dokiman an koneksyon avèk sa a objè, nan Rostest, dokiman yo soumèt nan mèt kay la.
Nan ka a nan moun ki legal, yon kopi nan atik yo nan Asosyasyon ak sètifika a nan enskripsyon eta.
Ou ka dwe sètifye pa yon notè oswa pa yon Moun ki otorize nan konpayi an. Tou depan de an komen an ak ki kalite aktivite de konpayi an, ou ka bezwen kèk èd siplemantè. Dokiman yo fèt, Moun ki gen dwa pou siyati yo, pouvwa a ki anba atik yo nan Asosyasyon, oswa nan yon kontèks la nan yon plen. Malerezman, yo te rive ase souvan Li ale sou yo ak sou fanmi, pa eritaj, ak mari oswa madanm nan ansyen nan divòs ak nan konpayi an, epi sèlman sou vwazen yo.
An rekonesans de de an komen nan pwopriyete a nan yon pwosedi jidisyè a nan ka a nan li kontestasyon oswa separasyon nan pwopriyete a, si yon volontè règleman se pa posib.
Rezilta a nan sa yo, yon jijman ka a pran desizyon nan tribinal la, pran pwopriyete a nan yon sitwayen ameriken ak dirije li nan yon lòt. Li se tou sijè a nan rapò sou kondisyon nan la Federal sèvis nan estatistik eta a, ansanm ak kontra a achte, oswa echanj kontra.
Li pa dwe bliye, otreman nouvo mét kay la yo vann pozisyon an nèt.
Kouran lejislasyon bay pou yon enskripsyon obligatwa nan Rosreestra nan pwopriyete an. Pwosedi sa a kapab yon konesans trè fasil ak konprann, espesyalman si ou ale pou yon moun nòmal, san yo pa espesyal. Se poutèt sa, koleksyon nan dokiman ki konsepsyon an ak ranpli nan tout papye ki nesesè konfye yon espesyalis konpetan.
