Avoka byen imobilye Almay aplike lajman nan mèt pwopriyete yo nan pwopriyete yo ki nan difikilte finansyeNou ofri èd legal pou byen imobilye finansman nan kriz la, an patikilye nan zafè ki gen konsènan restriktirasyon prè, revokasyon, foreclosure oswa pwosedi fayit.
Fè fas ak kriz la, nou devlope solisyon legal ak aplike yo ansanm ak kliyan nou.
Anplis de sa nan yon kwè nan patenarya a, nou konsantre prensipal la se sou resi a - oswa pi bon posib itilizasyon nan byen imobilye nan pòtfolyo yo.
Mande pou yon restriktirasyon dèt nan yon prè byen imobilye pouvwa gen pou yon varyete de rezon.
Anplis dat ekspirasyon an nan enterè fèmen a kle-nan ak dezi a pou plis tèm favorab nan egi finansye pwoblèm ka mande pou Aksyon rapid. Nou konseye w nan evènman an nan yon restriktirasyon dèt nan yon complète nan tout nan pwoblèm yo ki legal, an patikilye, nan kontra estrikti nan kondisyon prè a ak nan posib altènativ pou dispozisyon Trete.
Bank soumèt dat ekspirasyon an nan enterè fèmen a kle-nan se souvan yon òf pou yon prè ekstansyon (Renouvèlman), altènativman, yon prè pouvwa dwe enkli nan yon lòt enstitisyon kredi (swiv-up finansman).
Nan ka a nan pòv kredi ak negatif kredi Biwo antre bank anpil rejte demann pou yon restriktirasyon dèt la, sepandan. Gen kèk enstitisyon kredi alman espesyalize nan finansman solisyon yo pou kliyan ki gen pwoblèm finansye ak kredi negatif Biwo antre. Pou ogmante risk default nan sa yo bank chaj yon anpil to enterè ki pi wo pase bank yo.
Tèm"Swis Kredi"se jeneralman konprann vle di yon prè yo akòde nan yon Swis enstitisyon kredi anba Swis Lwa ki aplikab yo.
Swis bank yo renonse règ la sou yon enspeksyon nan alman SCHUFA. Prè a se dekese kòm yon sèl peman oswa nan Vèsman chak mwa. Depi enterè ak ranbousman yo pral difere ak ranbousman an se sèlman apre lanmò, oswa an pati akòz chay la nan dèt de ane a ane. Nou pral ba ou konsèy sou legal la structuration nan prè a ak sekirite akò. Nou egzaminen nou ou gen prezante kontra bouyon li yo nan enstitisyon kredi, yo pral avize w sou risk legal epi yo bay ou ak altènatif kontra aranjman. Sou demann nou menm tou nou te pran sou kontra negosyasyon ak enstitisyon kredi.
Sa a sèvi ak pwopriyete a tèt li, men fèy li a jiska ou - yo kont yon te dakò frè - mèt kay la anvan yo Sèvi ak. Vandè a se souvan bay yon notoryal retounen dwat Nan ka a nan"plim pansyon"transfè a nan fondatè a nan pwopriyete l yo nèt ale nan yon Fondasyon, yon retwoaktif transfè a se pa sa yo bay la.
Apre Transfè a nan donatè ap resevwa an retou, se souvan yon lavi-long dwat nan rezidans yo ak laj la pansyon nan adisyon a yon pansyon (kò a moso).
Fòm sa a nan Transmisyon se tou konsidere kòm, si se pwopriyete a ankonbre. Nou konseye w nan Fòm sa a nan"byen imobilye sekou", tcheke ofri yo ak kontra yo nan sale, envestisè potansyèl yo, epi fondasyon yo ak pou devlope altènatif desen ki pwoteje tèt ou kòm yon vandè byen imobilye nan fason ki pi bon posib. Nan ka nan diskisyon ak yon finansman Bank, nou egzaminen legalite nan kredi ak sekirite kontra. Nou egzaminen an patikilye legalite nan chaje frè pwosesis prè a ak akont penalite. Anplis de sa, nou ka ba ou konsèy ak konsiderasyon efikasite nan politik anile ak Chans yo nan yon vè nan akò finansman. Tou nan evènman an nan yon lòt randevou, nou ka bay comprehensive konsèy sou tout kesyon legal, an patikilye, nan kondisyon kredi nan nouvo finansman ak legalman posib aranjman altènatif. Nou egzaminen posiblite yo pou tabli oswa anilasyon nan-n sezi a vann oswa pou divizyon an nan vann piblik. Pou rezon sa a, nou devlope estrateji pou prezèvasyon a nan pwopriyete a, negosye ak vant la te fòse oswa divizyon nan vann piblik-fè kreditè, ak fè soti-of-tribinal règleman dèt pwosedi a ak tout kreditè. Anplis de sa, nou tcheke pou wè si wi ou non kondisyon pou aranjman pou la nan yon tribinal pou aplike pou fè respekte pwoteksyon. N sezi a pa ta dwe aboli oswa sispann, nou reprezante ou nan tout pwosedi yo anvan yo fè respekte la tribinal la. Nou sipòte ou nan efò ou, ki fè respekte aksyon, oswa pwosedi fayit ki deja nan kouri moute nan-a anpeche. Pou fè sa, nou vini nan finansman an bank yo kòm byen menm jan ak nouvo bank yo negosye yon restriktirasyon dèt nan réskonsablité li yo. Yo ta dwe yon pwosedi fayit pa ka evite, nou ka ba ou konsèy complète nan tout nan avantaj yo ak dezavantaj nan pwosedi fayit epi nou reprezante w pandan tout pwosesis la, jouk sibvansyon an nan egzeyat la nan rezidyèl dèt pa tribinal la fayit.
